1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
53.8万円/㎡
前年比+10.0%
さいたま市南区
70.5万円/㎡
前年比+32.5%
アーバンス浦和・辻
埼玉県さいたま市南区辻七丁目
埼京線 / 北戸田駅 徒歩11分
2002年築 / 9階建 / 91戸 / RC造
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価格偏差値
54.1
割安
推定相場価格より6.5%割安
相場
4,813万円
58.3万円/㎡
2,501
4,042
5,583
7,124
AI査定結果
推定相場価格
4,813万円
58.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,042万円〜5,583万円
48.9万円/㎡〜67.6万円/㎡
推定賃料
17.9万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年7月31日
アーバンス浦和・辻
4,499万円（54.5万円/㎡）/ 6階 / 82.62㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は47.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | 4,499万円 | 54.5万円 | 6階 | 82.62㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/27 | 4,599万円 | 55.7万円 | 6階 | 82.62㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/21 | 3,280万円 | 39.7万円 | 6階 | 82.62㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/10/20 | 3,380万円 | 44.9万円 | 1階 | 75.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/17 | 4,280万円 | 49.2万円 | 4階 | 86.96㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/05/13 | 4,380万円 | 50.4万円 | 4階 | 86.96㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/05/10 | 4,480万円 | 51.5万円 | 4階 | 86.96㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/17 | 3,680万円 | 44.2万円 | 1階 | 83.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/13 | 3,398万円 | 39.1万円 | 4階 | 86.96㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は57.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | アーバンス浦和・辻 さいたま市南区辻七丁目 | 北戸田駅11分 | 4,499万円 | 54.5万円 | 82.62㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 2002年 | 91戸 | RC |
| 2025/05/12 | ライオンズステーションプラザ中浦和別所沼公園 さいたま市南区鹿手袋一丁目 | 中浦和駅1分 | 3,870万円 | 57.5万円 | 67.29㎡ | 2SLDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 55戸 | RC |
| 2024/06/22 | ファストジュール浦和別所 さいたま市南区別所五丁目 | 中浦和駅4分 | 4,580万円 | 65.0万円 | 70.51㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 2001年 | 67戸 | RC |
| 2024/06/08 | ライオンズステージ武蔵浦和 さいたま市南区鹿手袋七丁目 | 武蔵浦和駅13分 | 3,980万円 | 57.9万円 | 68.69㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2004年 | 87戸 | RC |
| 2025/05/10 | ヴェル・ステージ武蔵浦和 さいたま市南区鹿手袋四丁目 | 武蔵浦和駅9分 | 4,680万円 | 66.6万円 | 70.23㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 64戸 | RC |
| 2025/08/01 | デュオヒルズ武蔵浦和 さいたま市南区鹿手袋六丁目 | 武蔵浦和駅9分 | 5,100万円 | 66.9万円 | 76.29㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 東 | 2005年 | 131戸 | RC |
| 2025/05/19 | ガーデンステイツ武蔵浦和 さいたま市南区鹿手袋五丁目 | 武蔵浦和駅6分 | 3,160万円 | 50.6万円 | 62.47㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1997年 | 49戸 | RC |
| 2025/01/14 | フォルム武蔵浦和レジデンススイート さいたま市南区鹿手袋五丁目 | 武蔵浦和駅10分 | 5,480万円 | 56.3万円 | 97.28㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2006年 | 58戸 | RC |
| 2024/04/29 | ダイアパレス武蔵浦和ヴァンティエム さいたま市南区沼影一丁目 | 武蔵浦和駅6分 | 3,280万円 | 52.1万円 | 62.9㎡ | 1LDK+S | 2階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 70戸 | SRC |
| 2024/11/18 | コスモ武蔵浦和サウスビューコート さいたま市南区沼影二丁目 | 武蔵浦和駅11分 | 4,300万円 | 60.4万円 | 71.25㎡ | 2LDK+S | 3階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 48戸 | RC |
| 2023/09/27 | グリーンミユキ武蔵浦和 さいたま市南区内谷二丁目 | 武蔵浦和駅22分 | 2,980万円 | 43.6万円 | 68.4㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 42戸 | RC |
| 2023/08/24 | フローラ武蔵浦和ファミリオン さいたま市南区沼影二丁目 | 武蔵浦和駅11分 | 4,680万円 | 61.0万円 | 76.75㎡ | 1LDK+S | 9階 / 14階建 | 南 | 2007年 | 120戸 | RC |
| 2025/01/31 | コスモ武蔵浦和ヴィヴァーゼ さいたま市南区曲本五丁目 | 武蔵浦和駅14分 | 4,780万円 | 56.8万円 | 84.18㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2006年 | 44戸 | RC |
| 2024/01/01 | レーベンハイム武蔵浦和 さいたま市南区内谷三丁目 | 武蔵浦和駅22分 | 3,380万円 | 48.1万円 | 70.25㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 59戸 | RC |
| 2023/09/14 | オーベル浦和シティフォレスト さいたま市南区大谷場一丁目 | 浦和駅11分 | 5,780万円 | 63.3万円 | 91.32㎡ | 4LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 2003年 | 108戸 | RC |
| 2025/06/19 | グローリオ武蔵浦和 さいたま市南区内谷四丁目 | 武蔵浦和駅16分 | 3,380万円 | 46.3万円 | 73.05㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | - | 2007年 | 105戸 | RC |
| 2024/04/28 | ダイアパレス武蔵浦和III さいたま市南区白幡五丁目 | 武蔵浦和駅6分 | 4,480万円 | 65.6万円 | 68.25㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 2001年 | 57戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で10%上昇、さいたま市南区では32.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.5万円）はさいたま市南区の平均と比較して22.7%割安です。
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